Appartement de type T7 - de 173m2 - à vendre - rue Emile Zola 69002 Lyon

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 192M2 au sol et environ 156m².carrez Situé dans le 6eme arrondissement de Lyon, proche de toutes les commodités.

Dans une charmante copropriété, cet appartement rénové par un architecte avec goût et élégance, s'étend sur les 5ème et 6ème étages, offrant deux terrasses de 14M2 au total, un grand jardin partagé. Le premier étage comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de 40M2, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, dans le salon, salle à manger cuisine ouvert avec verrière, vraie cheminée au GAZ.
Le deuxième étage propose 3 chambres, une salle de bains, un dressing, un WC séparé, une salle de bain avec douche , baignoire, meuble double vasque, ainsi qu'un second terrasse, L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Il est également accompagné de deux caves et d'un garage double, au prix de 70 000€.
Une visite s'impose rapidement !
immeuble sur son terrain, Lycée du Parc en secteur, maternelle et primaire à 5 minutes à pied, 5 minutes de la gare de part dieu, tram, Rhône expresse pour st EX gare aéroport.
traversant E/O vue dégagée mont du lyonnais

taxe foncière : 2505€
charge de copropriété : 980€/trimestre

Anne Monard Bretin
06 09 50 26 08

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente : à deux pas de la Place Maréchal Lyautey sur le Cours Franklin Roosevelt au coeur du quartier résidentiel et commerçant du 6ème arrondissement, à 15 min du célèbre parc de la Tête d'Or. Carré FOCH.

Au sein d'un immeuble datant de la première partie du XXe siècle, sécurisé et bien entretenu avec ascenseur desservant le palier.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement familial d'environ 197 m2 Carrez, en étage intermédiaire. Ce bien d'exception bénéficie d'une triple exposition. Vous y découvrirez son plan en étoile composé d'une entrée distribuant un agréable séjour, un salon, une cuisine indépendante sur cour au calme, cinq chambres dont deux avec leurs salles d'eau, une troisième salle d'eau. Nombreux placards et rangements, WC séparés.

Rafraîchissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité de visite, après échange téléphonique.

Emplacement pour les vélos dans la résidence. Immeuble relié à la fibre.

Plus d'informations, nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais.
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone